【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市防災(zāi)型都更政策上路不到半年，新店大溪地庭園社區(qū)及淡水沙崙社區(qū)在居民、都市更新推動(dòng)師及市府的共同努力之下，逐步朝向自力更新重建邁進(jìn)，這兩處社區(qū)經(jīng)檢驗(yàn)都是屬於海砂屋，基於居住安全，市府於2016年11月經(jīng)新北市都市計(jì)畫委員會(huì)審議通過(guò)劃定為都市更新地區(qū)，未來(lái)在辦理都市更新事業(yè)時(shí)可降低同意比例達(dá)67％即可送件先行審議、提供最高10％容積獎(jiǎng)勵(lì)，有助於加速個(gè)案推動(dòng)期程。
 
新北市政府都市更新處處長(zhǎng)張溫德指出，新店大溪地庭園社區(qū)及淡水沙崙社區(qū)現(xiàn)況建築物有鋼筋裸露、磁磚及混凝土剝落、房屋漏水及滲水等情形，居民住在這樣不安全的環(huán)境裡，都很害怕強(qiáng)烈地震來(lái)襲，其中淡水沙崙社區(qū)更是921紅單列管案件。
 
目前兩處社區(qū)皆在都市更新推動(dòng)師的協(xié)助之下已獲得多數(shù)居民共識(shí)朝自力更新重建方向推動(dòng)，市府考量當(dāng)?shù)鼐幼∨c附近社區(qū)的公共安全，為避免重大災(zāi)害的發(fā)生，於2016年11月17日新北市都市計(jì)畫委員會(huì)審議通過(guò)，協(xié)助劃定為都市更新地區(qū)降低事業(yè)計(jì)畫送件的同意比例門檻及容積獎(jiǎng)勵(lì)誘因，加速重建案進(jìn)行，讓住戶循都市更新重建家園的道路更邁前一步。
 
張溫德進(jìn)一步補(bǔ)充，為積極協(xié)助住戶透過(guò)都市更新改善居住環(huán)境，新北市政府多管齊下，除了協(xié)助有潛在災(zāi)害發(fā)生的地區(qū)劃定為都市更新地區(qū)外，還有可循全體所有權(quán)人同意即可快速便捷的「簡(jiǎn)易都更」，或者由都更推動(dòng)師或輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)協(xié)助成立更新會(huì)等多樣化的協(xié)助方案，皆可促進(jìn)改善危險(xiǎn)的家園。如果民眾想要了解都市更新的程序及法令，市府也提供15人連署法令說(shuō)明會(huì)宣導(dǎo)服務(wù)，只要達(dá)15人以上連署，提出申請(qǐng)意見及事由，都市更新處將擇定適當(dāng)時(shí)間及地點(diǎn)舉辦說(shuō)明會(huì)，為民眾辦理都市更新助一臂之力。